Biuletyn Informacji Publicznej
STAROSTWA POWIATOWEGO w GOLUBIU-DOBRZYNIU

Starosta Golubsko – Dobrzyński

na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) ogłasza pierwszy pisemny przetarg nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomość Skarbu Państwa

1.    Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: nieruchomość Skarbu Państwa położona w obrębie Elgiszewo, gm. Ciechocin, oznaczona nr geod. 449 o pow. 38,30 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta  Leśno Tom I karta 1 przez Sąd Rejowy w Golubiu-Dobrzyniu, oznaczona w ewidencji gruntów jako Jezioro Okonin o użytku Ws - grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi.
2.    Opis nieruchomości: nieruchomość zlokalizowana w terenie leśnym przy drodze wojewódzkiej nr 569. Dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 5278/6, na której jest urządzona plaża. Działkę stanowią wody powierzchniowe stojące jeziora Okonin,  położone w obszarze chronionego krajobrazu Doliny Drwęcy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się grunty zalesione i zadrzewione oraz pola namiotowe i campingowe. W terenie są sieci energii, wody i telefonu.
3.    Przeznaczenie nieruchomości: Zgodnie z Uchwałą Nr XLVIII/237/2014 Rady Gminy Ciechocin przedmiotowa działka Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w części pasa nadbrzeżnego od strony ośrodka wczasowego. Działka sklasyfikowana jest jako W1; przeznaczenie – tereny wód powierzchniowych, zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków, zakaz zmiany linii brzegowej za wyjątkiem zmian wynikających z robót regulacyjnych, dopuszczenie lokalizowania urządzeń wodnych takich jak pomosty, przystanie, kąpieliska, itp. Zgodnie z przepisami odrębnymi. Pozostała część działki objęta jest Studium i sklasyfikowana jako: obszary oraz zasady ochrony środowiska naturalnego i jego zasobów, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym kulturowego – wody powierzchniowe stojące.
4.    Obciążenia nieruchomości: brak.
5.    Wysokość wywoławczej stawki czynszu dzierżawnego (netto); 20.000,00 zł, (dwadzieścia tysięcy złotych).
6.    Termin i zasady wnoszenia czynszu dzierżawnego: do stawki czynszu będzie doliczony obowiązujący VAT, stawka czynszu dzierżawnego płatna raz w roku  do 31 marca z góry za dany rok po wystawieniu faktury przez Wydzierżawiającego. Stawka czynszu waloryzowana będzie wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statycznego w Monitorze Polskim za rok poprzedni. Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów podatku od nieruchomości wszelkich innych opłat związanych z nieruchomością.
7.    Terminy i sposób zagospodarowania nieruchomości, forma przekazania: termin przekazania nieruchomości od dnia zawarcia umowy, nieruchomość przeznaczona na cele rekreacyjno-wypoczynkowe. Dopuszcza się wyłącznie amatorski połów ryb przy użyciu wędek.
8.    Termin zawarcia umowy dzierżawy: 10 lat.
9.    Istotne postanowienia umowy dzierżawy; 
Dzierżawca zobowiązany będzie do:
-użytkowania jeziora zgodnie z wymogami wynikającymi z przepisów prawa wodnego a w szczególności do niedopuszczenia wystąpienia pogorszenia ekologicznych funkcji wód oraz pogorszenia stanów ekosystemów lądowych i terenów podmokłych bezpośrednio zależnych od tych wód, jak też z zasadami racjonalnej gospodarki rybackiej;
-niezwłocznego powiadamiania właściwych organów o zauważonych zanieczyszczeniach dzierżawionych wód lub innych działaniach mogących niekorzystnie zmienić warunki środowiskowe;
-używania przedmiotu dzierżawy z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności: o ochronie gruntów, o ochronie przyrody, o ochronie środowiska, przepisów prawa wodnego i prawa budowlanego oraz zobowiązać do używania przedmiotu dzierżawy stosownie do tych ograniczeń i obowiązków;
- utrzymania na własny koszt przedmiotu dzierżawy przez okres jej trwania w taki sposób, aby jego poszczególne składniki nie uległy pogorszeniu, z wyjątkiem pogorszenia wynikającego z normalnego zużycia rzeczy;
- na wniosek wydzierżawiającego umożliwiania uprawnionemu podmiotowi wejścia na grunt i dokonanie prac związanych z budową, utrzymaniem  i konserwacją ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń itp., które służą celom publicznym, za odszkodowaniem;
- zobowiązania do prawa wstępu na teren przedmiotu dzierżawy przez wydzierżawiającego celem skontrolowania przestrzegania przez dzierżawcę postanowień umowy;
- zobowiązania do ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawczego, wszystkich obciążeń publicznoprawnych związanych z przedmiotem dzierżawy a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami właściciela nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego, oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem;
- zapewniania corocznego zarybiania zgodnie z wytycznymi ichtiologa;
- zapewniania dostępu społeczeństwa do korzystania z akwenu;
- zabezpieczania i ochronę wód przed kłusownictwem;
Wydzierżawiający rości sobie prawo do wypowiedzenia umowy bez skutków finansowych dla Skarbu Państwa.
10.    Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
-wpłacenie wadium w wysokości 2.000,00 zł (wadium może być wniesione jedynie w pieniądzu) na rachunek Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu w Banku Spółdzielczym w Piotrkowie Kujawskim O/Zbójno nr 67 9551 0002 0105 2126 2000 0015 najpóźniej do dnia 13.09.2024 r. (liczy się data wpływu środków na konto Starostwa). Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wpłacone wadium zostanie zwrócone najpóźniej do dnia 20.09.2024 r. na wskazany rachunek bankowy,
-posiadanie doświadczenia w prowadzeniu gospodarki rybackiej;
-dysponowanie bazą wylęgarniczo – odrostową położoną na terenie województwa kujawsko-pomorskiego i gwarantującą zarybienie materiałem zarybieniowym o rodzinnym genotypie;
-zapewnienie dostępu społeczeństwu do korzystania z akwenu;
-zabezpieczenie ochrony wód przed kłusownictwem (straż rybacka);
-w zakresie gospodarki rybackiej dopuszczenie wyłącznie amatorskiego połowy ryb przy użyciu wędek.
11.    Kryteria oceny ofert: proponowany czynsz dzierżawny.
12.    Miejsce i termin składania ofert: Oferty należy składać w formie pisemnej w zamkniętych kopertach z opisem: „Przetarg nieograniczony – dzierżawa Okonin” w terminie do 19 września 2024 r. do godziny 12:00 w biurze podawczym Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu, Plac Tysiąclecia 25. 
13.    Oferta powinna zawierać: 
-dane dotyczące oferenta (imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy z adresem siedziby firmy)
-datę sporządzenia oferty.
-oferowany czynsz roczny
-oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. 
-dokument potwierdzający posiadanie zatrudnionego ichtiologa na etacie,
-oświadczenie, że posiada doświadczenie w prowadzeniu gospodarki rybackiej,                                             
-oświadczenie, że dysponuje bazą wylęgarniczo – odrostową położoną na terenie województwa kujawsko-pomorskiego gwarantującą zarybienie materiałem zarybieniowym o rodzinnym genotypie;
-oświadczenie, że zapewni dostępu społeczeństwu do korzystania z akwenu;
-oświadczenie, że zabezpieczy wody przed kłusownictwem (straż rybacka);
-oświadczenie, iż w zakresie gospodarki rybackiej dopuszcza się wyłącznie amatorskich połów ryb przy użyci wędek 
-kopię dowodu wniesienia wadium
14. Przetarg odbędzie się w dniu 19 września 2024 r. o godz. 12:30, w siedzibie  Starostwa  Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu przy Placu Tysiąclecia 25, w sali nr S25, parter Starostwa w rozbiciu na część jawną i niejawną.
-Część jawna przetargu tj. otwarcie ofert i ich ocena formalna, odbędzie się 19 września 2024 r. o godz. 12:30, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu przy Placu Tysiąclecia 25, w sali nr S25, parter Starostwa 
-Oferenci zostaną zawiadomieni o terminie i miejscu części niejawnej.
-W przypadku złożenia równorzędnych ofert, komisja organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty.
-Przetarg odbędzie się chociażby wpłynęła tylko 1 oferta, spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. 
-Starosta Golubsko-Dobrzyński zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. 

Szczegółowe informacje udzielane będą telefonicznie pod nr tel. 56 683 53 80 wew. 151 oraz w siedzibie Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu, pokój nr S21, I piętro w godzinach od 8:00 do 15:00. 

Ogłoszenie o przetargu wywieszono na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Golubiu-Dobrzyniu na okres 30 dni licząc od dnia 3 lipca 2024 r., a ponadto wywieszono na tablicach ogłoszeń w gminach powiatu, opublikowano na stronach internetowych urzędu i Biuletynie Informacji Publicznej. Wyciąg z przetargu zamieszczono w prasie lokalnej oraz gazetce powiatowej. 

Z up. Starosty
Emilia Piotrowska
Z-ca Kierownika Wydziału Geodezji
Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami

Sporządziła: A. Chmielewska
Zamieścił w BIP: M. Nowak